企業(yè)出租住房給員工，需要繳納增值稅嗎？

1.住房租賃企業(yè)向個人出租住房

住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。

2.非住房租賃企業(yè)向個人出租住房

增值稅一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，選擇適用簡易計稅方法的，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額；選擇適用一般計稅方法的，按適用稅率計算應(yīng)納稅額，適用稅率為9%。出租2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法，按適用稅率計算應(yīng)納稅額，適用稅率為9%。